Kortenaerstraat 54
De Waard, Leiden
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Kortenaerstraat 54 in Leiden valt op door het perceel van maar liefst 1701 m², een buitenmaat voor een rijtjeshuis. Met 69 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1920 heeft de woning een klassiek karakter. De huurprijs van 818 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1456 euro voor tussenwoningen in Leiden, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De buurt De Waard
De woning staat in buurt De Waard, een buurt met 2230 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 38 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld van de buurt komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 45 procent uit koopwoningen, de rest is huur.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die twee straten verder ligt, of bij de Albert Heijn en SPAR, beide om de hoek. Een kinderdagverblijf zit naast de deur, en voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen tien minuten lopen, zoals het Bonaventura College Burggravenlaan en het Stedelijk Gymnasium Leiden. De basisschool St. Joseph ligt op loopafstand. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortenaerstraat 54, Leiden
Is 818 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 818 euro ligt fors onder het gemiddelde van 1456 euro voor huurwoningen in De Waard. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het grote perceel van 1701 m². De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is 17,14 euro, terwijl deze woning met 69 m² uitkomt op ongeveer 11,86 euro per m².
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 1701 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf heeft een oppervlakte van 69 m². Zo'n groot perceel heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet wat er precies op het perceel aanwezig is, zoals een tuin of oprit.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Het label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets goed te doen. In de buurt zelf zijn er geen treinstations op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Dekamarkt ligt op 683 meter, de Albert Heijn op 793 meter en de SPAR op 794 meter. Ook de Hoogvliet en nog een Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan ligt op 300 meter en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 540 meter. Voor het basisonderwijs is Basisschool St. Joseph op 859 meter en De Pionier op 931 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
