Annastraat 17
Midden, Katwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Katwijk aan Zee
Deze tussenwoning aan de Annastraat 17 staat in de wijk Katwijk aan Zee, een plek waar bewoners het strand en het centrum dichtbij hebben. Met een vraagprijs van 535.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 103 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Het is een tussenwoning in Katwijk met een authentiek bouwjaar uit 1925.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 103 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Midden
De buurt Midden telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "Prachtige woonplek" en vertelt dat het strand op twee minuten lopen ligt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Dirk, beide op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rijn en Zee, op 187 meter, en de apotheek zit er vlak naast. Basisscholen zijn binnen een paar honderd meter te vinden, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder. De bushaltes Leeuweriklaan en Meeuwenlaan, met lijnen 31 en 90, liggen op loopafstand. Het treinstation Voorhout is op 6 kilometer afstand. De gemeente Katwijk heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, volgens de gegevens uit 2022. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden hier oud is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annastraat 17, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 535.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 103 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 5.194 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 106 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, maar de woning heeft wel vijf slaapkamers en drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De inhoud van de woning is 348 kubieke meter. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1925, en 95% van de panden in dit gebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Dirk, beide op ongeveer 500 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 200 meter. Basisscholen zijn binnen 300 meter te vinden, en het voortgezet onderwijs is op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen 31, 90 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Midden in Katwijk?
De buurt Midden telt ongeveer 3.425 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het strand op twee minuten lopen en het winkelcentrum om de hoek.
-a65e8ede.webp)
