Antonides van der Goesstraat 31
Roemer Visscherbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Haarlem-Noord
Deze tussenwoning uit 1938 staat in de Roemer Visscherbuurt, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van 750.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlem. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, en het energielabel is C.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 395 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 129 vierkante meter.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Roemer Visscherbuurt telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vriendelijke buurt", en noemt ook de veiligheid en de nabijheid van scholen en het ziekenhuis. Een ander noemt de buurt "erg veilig" met genoeg faciliteiten. Een derde bewoner waardeert de rust, maar merkt wel parkeeroverlast op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 407 meter of de PLUS op 451 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Dolfijn zit op 193 meter, en de huisartspraktijk Windhorst is 823 meter verderop. De apotheek en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord liggen op 442 meter. Buslijn 12 stopt bij de halte Haarlem, Vondelweg op 235 meter, en buslijn 14 bij het Winkelcentrum Marsmanplein op 418 meter. Het treinstation Santpoort Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VK Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antonides van der Goesstraat 31, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 450.000 euro, maar dat is gebaseerd op één woning die momenteel te koop staat. De prijs per vierkante meter is 6.522 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 115 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 395 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 95% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 407 meter en de PLUS op 451 meter. Basisschool De Dolfijn zit op 193 meter. De huisartspraktijk Windhorst is 823 meter verderop, en de apotheek en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord liggen op 442 meter. Buslijn 12 stopt op 235 meter, en buslijn 14 op 418 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Roemer Visscherbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vriendelijke buurt" en noemt de veiligheid en de nabijheid van scholen en het ziekenhuis. Een ander noemt de buurt "erg veilig" met genoeg faciliteiten. Een derde waardeert de rust, maar merkt parkeeroverlast op.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
De buurt telt 2.425 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud, met 28%. Daarna volgen 65-plussers met 22% en 25- tot 45-jarigen met 21%. Jongeren tot 15 jaar vormen 17% van de bevolking, en 15- tot 25-jarigen 12%.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Santpoort Zuid, op 1.541 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Haarlem, Vondelweg met buslijn 12 op 235 meter, en Haarlem, Winkelcentrum Marsmanplein met buslijn 14 op 418 meter.
