Timorstraat 125
Medanbuurt, Haarlem
BuurtEen royale tussenwoning in de Medanbuurt
Deze tussenwoning aan de Timorstraat 125 staat in de Medanbuurt, een buurt in Haarlem waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €749.500 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €564.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een ruime woning uit 1920, met een woonoppervlak van 112 m² dat 27% groter is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Haarlem.
Een woning met acht kamers en drie woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 66 m² op het westen, een voortuin en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met een gemengd beeld
De Medanbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging nabij de stad en uitvalswegen naar Amsterdam wordt gewaardeerd. Meer over de buurt Medanbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 358 meter of de Albert Heijn op 785 meter. Voor kinderen is de Dr H Bavinckschool op 277 meter een optie, en de Liduinaschool ligt op 452 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 875 meter en de Schoterbos Apotheek op 578 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Spaarnhovenstraat, is op 93 meter en wordt bediend door lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timorstraat 125, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.500 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €564.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.716, terwijl deze woning op €6.692 per m² zit. Het is daarmee een prijs die aan de hoge kant is, maar de woning is ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 66 m² op het westen, een voortuin en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 358 meter en de Albert Heijn op 785 meter. De Dr H Bavinckschool is op 277 meter en de Liduinaschool op 452 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 875 meter en de Schoterbos Apotheek op 578 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Medanbuurt qua bevolking?
De Medanbuurt telt 2.035 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar de meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de rust en ligging, anderen noemen afval en weinig groen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bloemendaal, op 1.467 meter. Daarnaast is er een bushalte op 93 meter, Haarlem Spaarnhovenstraat, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Ook zijn er haltes op 416 en 455 meter met respectievelijk lijn 14 en dezelfde lijnen 3, 568, 569 en N80.
