Een ruime tussenwoning in de Planetenbuurt
Deze tussenwoning aan de Marsstraat 25 staat in de Planetenbuurt, een woonwijk in Haarlem waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €750.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €717.000, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.303.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1939 en heeft een inhoud van 464 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 136 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D. Het is volle eigendom.
De Planetenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Planetenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 533 meter of de Coop op 897 meter. Basisschool de Zonnewijzer ligt op 181 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 863 meter. De Schoterbos Apotheek is op 655 meter. Buslijn 2 stopt op 288 meter bij de halte Anthony Fokkerlaan. Het treinstation Bloemendaal ligt op 951 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €717.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €502.000 naar €717.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ideler makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsstraat 25, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €717.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €502.000 naar €717.000. De prijs per vierkante meter is €6.303, gebaseerd op de makelaarsopgave van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 464 m³. Er is een balkon aanwezig en een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 533 meter en de Coop op 897 meter. Basisschool de Zonnewijzer ligt op 181 meter en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 863 meter. De Schoterbos Apotheek is op 655 meter. Buslijn 2 stopt op 288 meter bij de halte Anthony Fokkerlaan. Het treinstation Bloemendaal ligt op 951 meter.
Hoe is de buurt Planetenbuurt?
De Planetenbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer over de ontwikkeling van de buurt.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning heeft drie woonlagen en een perceel van 136 m².
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. De Planetenbuurt is een woonwijk in Haarlem. Het treinstation Bloemendaal ligt op 951 meter en buslijn 2 stopt op 288 meter. De woning is een tussenwoning in een eengezinswoning.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €502.000 naar €717.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
