antwerpsestraat 39
Vestinggronden-Zuid, Bergen op Zoom
BuurtEen herenhuis met allure in de Vestinggronden
Aan de Antwerpsestraat 39 in Bergen op Zoom staat een fors herenhuis uit 1902, een tussenwoning met een statige uitstraling. Met een vraagprijs van €1.099.000 is dit de duurste woning van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 117% boven het buurtgemiddelde van €506.571. Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en karakter, vindt hier een bijzondere optie. Het is ook een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die qua formaat ver boven het gemiddelde uitsteekt.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt 14 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 482 m², terwijl de BAG-registratie 532 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 336 m². Buiten is er een achtertuin, een patio/atrium en een zonneterras, plus een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in de Vestinggronden-Zuid
De buurt Vestinggronden-Zuid is een oude stadswijk met 1.270 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen." Het aantal misdrijven in de buurt is 101 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Albert Heijn en Aldi liggen alle drie op ongeveer driehonderd meter. Basisscholen als RK Basisschool Sancta Maria en Basisschool De Krabbenkooi zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Pabst is op 628 meter, de BENU Apotheek op 406 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Antwerpsestraat met lijnen 360 en 361 ligt op 69 meter, en het treinstation Bergen op Zoom is op 655 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Grosfeld makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over antwerpsestraat 39, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.099.000. Dat is 117% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.571 in de buurt Vestinggronden-Zuid. Het is ook de duurste woning van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.280, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 14 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 1.884 m³. Buiten is er een achtertuin, een patio/atrium, een zonneterras en een dakterras. De woning is een herenhuis en tussenwoning in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Antwerpsestraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 307 meter, Albert Heijn op 315 meter en Aldi op 335 meter. Basisscholen zoals RK Basisschool Sancta Maria en Basisschool De Krabbenkooi liggen op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk Pabst is op 628 meter en de BENU Apotheek op 406 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 655 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Vestinggronden-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje, ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat." Een ander noemt: "De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Antwerpsestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Antwerpsestraat op 69 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook de halte Van Dedemstraat op 185 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 655 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de gegevens.
