Aronskelk 37
Landweert 1, Venray
BuurtEen tussenwoning in een rustige Venrayse buurt
Aan de Aronskelk 37 in Venray staat deze tussenwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de buurt Landweert 1. De vraagprijs is €395.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Venray staan te koop voor uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 138 vierkante meter. Het energielabel A is gunstig voor de verwachte energiekosten. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Landweert 1: een buurt met betrokken bewoners
Landweert 1 telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Landweert 1 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar", en een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 400 meter of Albert Heijn op bijna 700 meter. Basisschool De Kruudwis ligt op 350 meter, en de huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek zitten om de hoek. Buslijn 80 stopt op 200 meter bij halte Vincent van Gogh, en treinstation Venray ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Venray biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €337.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 69%, van €199.000 naar €337.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peelrand Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelk 37, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €337.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €199.000 naar €337.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is de buurt Landweert 1 beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar", en een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
PLUS supermarkt ligt op 400 meter, Albert Heijn op bijna 700 meter. Basisschool De Kruudwis zit op 350 meter, en huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek zijn op ongeveer 235 meter. Buslijn 80 stopt op 200 meter bij halte Vincent van Gogh, en treinstation Venray ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Landweert 1 staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €409.250. De prijzen lopen uiteen van €389.000 tot €429.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.064.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 vierkante meter en het perceel 138 vierkante meter. De vraagprijs van €395.000 komt daarmee op €3.692 per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 80 stopt op 200 meter bij halte Vincent van Gogh en op 350 meter bij halte Klaproos. Halte Mgr. Nolensstraat op 586 meter wordt bediend door lijn 80 en 87. Treinstation Venray ligt op 1,7 kilometer.
