Sperwerstraat 12
Brabander, Venray
BuurtEen tussenwoning met een flinke dosis ruimte
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Brabander, een buurt in Venray waar het lekker wonen is. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar en een perceel van 133 m², biedt dit huis meer dan genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van 389.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Venray.
Een huis dat klaar is voor de toekomst
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is compact maar functioneel. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte. Buiten vind je een achtertuin, een voortuin en bergruimte van 5 m². Het energielabel is A, een zuinig label, dus de energiekosten zullen meevallen.
Brabander: een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Brabander een buurt waar je elkaar kent. Veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", al zou er wat meer natuur mogen zijn. Het aantal misdrijven is met 40 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op iets meer dan een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Petrus' Banden op 1,5 kilometer een optie. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op nog geen kilometer. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 844 meter. De bushalte Venray, Broekweg is op 126 meter, met lijn 82. Het treinstation Venray ligt op 3,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vandaag Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerstraat 12, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 389.000 euro. Voor een tussenwoning uit 2016 met 107 m² woonoppervlakte en een perceel van 133 m² is dat een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het energielabel A draagt bij aan een gunstig kostenplaatje, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en vloerverwarming. Buiten zijn er een achtertuin, een voortuin en bergruimte van 5 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Brabander om in te wonen?
Brabander is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", maar zou wat meer natuur waarderen. Het aantal misdrijven is met 40 per jaar relatief laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,0 kilometer en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Petrus' Banden ligt op 1,5 kilometer. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 892 meter en het ziekenhuis VieCuri op 844 meter. De bushalte Venray, Broekweg is op 126 meter met lijn 82. Het treinstation Venray ligt op 3,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Venray, Broekweg ligt op 126 meter en wordt bediend door lijn 82. Op 422 meter is halte Venray, Noordsingel met lijnen 82 en 298. Het treinstation Venray ligt op 3,5 kilometer.
