Een ruime tussenwoning in Park van de Tijden-West
Deze tussenwoning aan de Andes 10 staat in Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar het aandeel koopwoningen hoog is. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. De vraagprijs is 650.990 euro. Ter vergelijking: woningen in Amersfoort hebben een gemiddelde vraagprijs van 747.115 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 390 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.900 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Park van de Tijden-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 1,4 km of Albert Heijn op 1,6 km. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo Amersfoort op 271 meter en KBS De Marke op 773 meter. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 895 meter. De bushalte Amersfoort, Bergenboulevard op 268 meter heeft lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,1 km. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 4 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Andes 10, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.990 euro. In de buurt Park van de Tijden-West ligt de gemiddelde vraagprijs op 747.115 euro en de mediaan op 725.000 euro. De prijs per m² is 5.008 euro op basis van de makelaarsopgave van 130 m². De woning staat te koop voor 650.990 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 390 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn. In de buurt heeft 58,3% van de woningen een A+ label of beter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 271 meter ligt Yuverta vmbo Amersfoort, een school voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is KBS De Marke op 773 meter en Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 816 meter. Ook De Gondelier op 1,3 km en P.C. basisschool De Vuurvogel op 1,3 km zijn opties. In totaal zijn er binnen 5 km 72 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Bergenboulevard op 268 meter, met buslijnen 3, 15, N3 en 315. Ook de haltes Amersfoort, Drieberg op 323 meter en Amersfoort, Riesenberg op 806 meter hebben dezelfde lijnen. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,1 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-database, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag volgens de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
