Baandervrouwenlaan 22
Boxtel-Noord, Boxtel
BuurtEen ruime tussenwoning in Boxtel-Noord
Deze tussenwoning aan de Baandervrouwenlaan staat in Boxtel-Noord, een wijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Boxtel. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 163 m², maar de makelaar noteert 208 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Boxtel-Noord
Met bijna 4.000 inwoners is Boxtel-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Boxtel-Noord heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en senioren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 224 meter. De Prinses Amaliaschool is op 322 meter, en de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk op 458 meter. De huisarts MCM Huisartsen zit op 565 meter, en het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, op 737 meter. De bushalte Boxtel, Parkweg, met lijnen 203 en 643, is op 226 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €304.000 naar €518.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar073.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baandervrouwenlaan 22, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.606 in de buurt. Ook ligt de prijs 6% boven de WOZ-waarde van €518.000. De prijs per vierkante meter is €3.716, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 510 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 70% gestegen, van €304.000 naar €518.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 224 meter, en de Aldi op 1,2 kilometer. De Prinses Amaliaschool is op 322 meter en de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk op 458 meter. De huisarts MCM Huisartsen zit op 565 meter en de apotheek Boots Apotheek de Dommel op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Parkweg, op 226 meter, met lijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Boxtel, Molenwijkseweg en Boxtel, Achterberghstraat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Boxtel-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen en de makelaar-opgave.
