Balistraat 76
Archipelbuurt, Den Haag
BuurtEen statig herenhuis in de Archipelbuurt
Dit monumentale herenhuis uit 1900 staat aan de Balistraat, een rustige weg in het hart van de Archipelbuurt. Met 12 kamers en 7 slaapkamers is dit een woning met allure. De vraagprijs van €1.625.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €987.760 voor tussenwoningen in Den Haag, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 275 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 288 m² aangeeft. Het perceel is 197 m². De indeling omvat 12 kamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De achtertuin van 92 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
De Archipelbuurt
Met ruim 6.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar". De gemeente Den Haag biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij de SPAR express op 800 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op 3,2 km. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,4 km, en de BENU Apotheek Nauta zit om de hoek op 350 meter. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 ligt op 140 meter, en bushalte Nassauplein met lijnen 22 en 22B op 260 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,6 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Expat & Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 76, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.625.000. Dat ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €987.760 in de Archipelbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.909, terwijl het buurtgemiddelde €6.666 per m² is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook veel groter: 275 m² tegenover gemiddeld 152 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers. Het woonoppervlak is 275 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 288 m² aan. Het perceel is 197 m². De woning is verdeeld over 5 woonlagen en heeft een achtertuin van 92 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 200 meter en de BENU Apotheek Nauta op 350 meter. Basisschool De Parachute ligt op 3,2 km. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 is op 140 meter, en bushalte Nassauplein met lijnen 22 en 22B op 260 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,6 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het label zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas.
Is er sprake van geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 140 meter van tramhalte Laan Copes van Cattenburch, waar tramlijn 9 stopt. Bushalte Nassauplein met lijnen 22 en 22B is op 260 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met het OV.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van de Archipelbuurt, een woonwijk. De achtertuin is 92 m² en ligt op het zuidwesten. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en een apotheek.
