Een statig appartement aan de Raamweg
Dit royale appartement uit 1915 ligt aan de Raamweg in Arendsdorp, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn ruime opzet en groene uitstraling. Met een woonoppervlakte van 266 m² volgens de makelaar is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van € 1.450.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Den Haag.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 252 m², terwijl de makelaar 266 m² opgeeft.
De buurt Arendsdorp
Arendsdorp is een rustige, groene buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Arendsdorp ligt op loopafstand van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express op tien minuten lopen. Basisschool De Parachute ligt op ruim drie kilometer, terwijl het voortgezet onderwijs iets verder is. De huisarts is op twee kilometer afstand, de apotheek om de hoek en het ziekenhuis HMC Bronovo op ruim een kilometer. De tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 is naast de deur, en ook bushalte Wassenaarseweg met lijn 20 is dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raamweg 21, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Raamweg?
De vraagprijs is € 1.450.000 voor een appartement met een woonoppervlakte van 266 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 5.451 per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan een drukke weg en het bouwjaar 1915. De woning is sinds 30 maart 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 321 meter, een tweede op 669 meter en een SPAR express op 740 meter. Basisschool De Parachute is op 3 kilometer, het voortgezet onderwijs op 3,7 kilometer. De huisarts is op 2,4 kilometer, de apotheek op 365 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,2 kilometer. De tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 is op 101 meter.
Hoe is de buurt Arendsdorp om in te wonen?
Arendsdorp heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 is op 101 meter, de halte Javabrug met lijn 9 op 257 meter en bushalte Wassenaarseweg met lijn 20 op 302 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,5 kilometer. De tram en bus verbinden je met de rest van de stad.
