Een tussenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze tussenwoning aan de Bangkasingel 46 staat in de Indische Buurt van Vlaardingen, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.031, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1951 met drie woonlagen, een energielabel D en een inhoud van 304 m³. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 93 m² op het zuidoosten, met parkeergelegenheid in de buurt. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een CV-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 164 m².
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 3.700 inwoners is de Indische Buurt een levendige wijk, waar bijna een derde van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt van "een groene wijk in het drukke rijnmond". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Het is een buurt waar je als bewoner zelf je weg in vindt. Meer over de buurt Indische Buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 595 meter of Dirk op 719 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IKC Erasmus op 259 meter en IKC De Bavinck op 303 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 597 meter en de apotheek Billiton is om de hoek, op 81 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Billitonlaan op 184 meter met lijn 2, en op 193 meter vind je halte Vondelstraat met lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alle basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €336.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €226.000 naar €336.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bangkasingel 46, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden. Het is een feitelijk gegeven, zonder conclusie over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is 164 m². Verder is er een achtertuin van 93 m² op het zuidoosten, dubbel glas (HR+ of HR++) en een CV-ketel. De woning is gebouwd in 1951.
Hoe is de buurt Indische Buurt om in te wonen?
De Indische Buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 34% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt van "een groene wijk in het drukke rijnmond". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat iets zegt over de doorlooptijd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 595 meter en Dirk op 719 meter voor boodschappen. Basisscholen IKC Erasmus (259 meter) en IKC De Bavinck (303 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein is op 597 meter en apotheek Billiton op 81 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Billitonlaan (184 meter, lijn 2) en Vondelstraat (193 meter, lijnen 2, 56 en 156). Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1951. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van het huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een CV-ketel. Het label is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies over de isolatie of het onderhoud.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de Indische Buurt. De gemiddelde vraagprijs is €425.031 en de mediaan ligt op €417.000. De prijzen variëren van €239.000 tot €659.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.194. Deze woning ligt met €325.000 onder het buurtgemiddelde, maar dat is een feitelijke constatering, geen oordeel.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 5,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Billitonlaan op 184 meter met lijn 2, en Vondelstraat op 193 meter met lijnen 2, 56 en 156. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd in de gegevens.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €226.000 naar €336.000. De waarde is in die periode elk jaar toegenomen, met de grootste stijging tussen 2021 en 2022. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling is een feitelijk gegeven, zonder voorspellingen voor de toekomst.
