Nijehaske, Heerenveen
Bekijk buurtAan de Barten 27 in Heerenveen staat een tussenwoning uit 1988 die met zijn beschutte ligging in een woonwijk direct een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van €335.000 zit deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.500 voor tussenwoningen in Heerenveen, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 123 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. De achtertuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom.
Met ruim 3.100 inwoners is buurt Nijehaske een levendige wijk waar jong en oud samenkomt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig", terwijl een ander het "super vriendelijk" noemt. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 510 meter of Jumbo op 894 meter. Basisschool De Optimist zit op 177 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Bornego College op 306 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit om de hoek, en het treinstation Heerenveen ligt op 506 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Heerenveen, Trekschuit op 529 meter. De gemeente Heerenveen biedt met dit station een goede aansluiting op het spoor.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder StinseMaat makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Barten 27, Heerenveen
De vraagprijs van €335.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.500 in de buurt. De mediaanprijs in Nijehaske is €387.500, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €599.000. Met een prijs per m² van €2.724 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €3.431 per m².
De tussenwoning heeft drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 436 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 123 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. De achtertuin ligt op het zuiden.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 14% boven deze gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Basisschool De Optimist zit op 177 meter en het Bornego College op 306 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij AH to go op 510 meter of Jumbo op 894 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 390 meter en het treinstation Heerenveen ligt op 506 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig", en een ander noemt het "super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De beoordelingen gaan over de wijk als geheel.
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Ja, treinstation Heerenveen ligt op 506 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Heerenveen, Trekschuit op 529 meter met buslijn 95 en Heerenveen, Station op 567 meter met diverse lijnen.
Het is een eengezinswoning en tussenwoning uit 1988. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in een woonwijk. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is in volle eigendom.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Heb wel leuke ervaringen en het is wel een leuke buurt om in te wonen en het is wel redelijk rustig soms overlast van jeugd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.500 | €387.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.431 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.736 | €415.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.497 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Barten 27, Heerenveen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
