Barten 27
Nijehaske, Heerenveen
BuurtEen tussenwoning met een rustig gevoel
Aan de Barten 27 in Heerenveen staat een tussenwoning uit 1988 die met zijn beschutte ligging in een woonwijk direct een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van €335.000 zit deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.500 voor tussenwoningen in Heerenveen, wat hem scherp geprijsd maakt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 123 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. De achtertuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom.
Leven in Nijehaske
Met ruim 3.100 inwoners is buurt Nijehaske een levendige wijk waar jong en oud samenkomt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig", terwijl een ander het "super vriendelijk" noemt. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 510 meter of Jumbo op 894 meter. Basisschool De Optimist zit op 177 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Bornego College op 306 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit om de hoek, en het treinstation Heerenveen ligt op 506 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Heerenveen, Trekschuit op 529 meter. De gemeente Heerenveen biedt met dit station een goede aansluiting op het spoor.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder StinseMaat makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barten 27, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.500 in de buurt. De mediaanprijs in Nijehaske is €387.500, en de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €599.000. Met een prijs per m² van €2.724 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €3.431 per m².
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De tussenwoning heeft drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 436 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 123 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. De achtertuin ligt op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 14% boven deze gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Barten 27?
Basisschool De Optimist zit op 177 meter en het Bornego College op 306 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij AH to go op 510 meter of Jumbo op 894 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 390 meter en het treinstation Heerenveen ligt op 506 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nijehaske?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig", en een ander noemt het "super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De beoordelingen gaan over de wijk als geheel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Heerenveen ligt op 506 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Heerenveen, Trekschuit op 529 meter met buslijn 95 en Heerenveen, Station op 567 meter met diverse lijnen.
Wat voor type woning is dit en wat is de ligging?
Het is een eengezinswoning en tussenwoning uit 1988. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in een woonwijk. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is in volle eigendom.
