Barten 71
Nijehaske, Heerenveen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nijehaske
Deze hoekwoning aan de Barten 71 staat in Nijehaske, een buurt in Heerenveen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1987 heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig huis. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Heerenveen vindt hier een interessant aanbod.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 114 m² op het westen en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Leven in Nijehaske
Met ruim 3.100 inwoners is Nijehaske een levendige buurt, waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.". De buurt Nijehaske heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en senioren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 619 meter of de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Optimist zit op 317 meter, en het Bornego College op 323 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op 393 meter, de apotheek op 685 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Heerenveen, Trekschuit op 357 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 600 meter. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €351.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €230.000 naar €351.000. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder StinseMaat makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barten 71, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €230.000 naar €351.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 458 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 114 m² op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 619 meter en de Jumbo op 1069 meter. Basisschool De Optimist is op 317 meter en het Bornego College op 323 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op 393 meter en de apotheek op 685 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Heerenveen, Trekschuit op 357 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 600 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €420.500, met een mediaan van €387.500. De vraagprijs van deze woning is €395.000, wat scherp is ten opzichte van dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.431, terwijl deze woning op €3.591 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 114 m² op het westen en een voortuin. De tuin ligt op het westen, dus je hebt in de middag en avond zon. Er is ook een aangebouwde stenen garage, die direct vanuit de woning of tuin bereikbaar is. De woning is in volle eigendom.
