Bartokweg 42
Muziekwijk Zuid-West, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in Muziekwijk Z.-West
Deze tussenwoning aan de Bartokweg 42 staat in Muziekwijk Z.-West, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om je heen. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 130 m² is dit een flinke eengezinswoning uit 1989. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, maar de woning biedt ook meer ruimte dan veel andere tussenwoningen in de stad.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 403 m³. Rondom de woning liggen een voortuin van 15 m² en een achtertuin van 50 m², die op het noordoosten ligt. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in Muziekwijk Z.-West
Met ruim 1.300 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de buurt Muziekwijk Z.-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dichtbij." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en het aandeel 65-plussers is met 17 procent relatief groot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op driehonderd meter ligt, of bij Vomar op bijna een kilometer. Basisschool Vuurvogel zit op loopafstand, net als de Alexander Roozendaalschool. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat is om de hoek, en de Service Apotheek Medi-Mere Stad vind je op vierhonderd meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen bij de halte Operetteweg op 131 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 391 meter. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik, van winkels tot zorg.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NieuwHuis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartokweg 42, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van 438.000 euro voor koopwoningen in Muziekwijk Z.-West. De mediaanprijs in de buurt is 425.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 375.000 tot 525.000 euro. Met 126 m² woonoppervlakte komt de prijs per m² op 3.929 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.026 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar biedt ook meer ruimte dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De inhoud van de woning is 403 m³. Rondom liggen een voortuin van 15 m² en een achtertuin van 50 m² op het noordoosten. Het energielabel is B, wat duidt op een relatief zuinige woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 42 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 322 meter, Vomar op 975 meter en PLUS op 1.072 meter. Basisschool Vuurvogel zit op 338 meter, en de Alexander Roozendaalschool op 121 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Opmaat is op 214 meter, en de Service Apotheek Medi-Mere Stad op 415 meter. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 391 meter, en bushaltes met lijnen 34, M4 en N22 zijn op 131 meter.
Hoe is de buurt Muziekwijk Z.-West om in te wonen?
Muziekwijk Z.-West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dichtbij." De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is altijd verstandig om bij een bouwtechnische keuring aandacht te besteden aan de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Operetteweg op 131 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Ook halte Almere Stad, Station Muziekwijk is dichtbij op 380 meter, met lijnen 34, M3, M4, 804 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 391 meter, waardoor je snel op het spoor zit. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
