Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de J.J. Slauerhoffstraat staat in de Literatuurwijk Midden-west, een buurt met ruim 2.000 inwoners waar veel gezinnen wonen. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een zuinig energielabel A++. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming.
Leven in de Literatuurwijk Midden-west
De buurt Literatuurwijk Midden-west is een rustige woonwijk met veel groen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 157 meter of bij SPAR express op 915 meter. Basisschool De Omnibus ligt op 100 meter, en het Trinitas Gymnasium op 972 meter. De huisartsenpraktijk Opmaat zit op 1,3 kilometer, de apotheek Archipel op 140 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 282 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €439.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €278.000 naar €439.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RANB op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Slauerhoffstraat 63, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €439.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €278.000 naar €439.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.217, op basis van de makelaarsopgave van 115 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. De woning heeft een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Omnibus ligt op 100 meter afstand, en OBS Letterland op 269 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Trinitas Gymnasium op 972 meter. Ook de International School Almere Primary zit op 974 meter. In de omgeving zijn in totaal 62 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de J.J. Slauerhoffstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Literatuurwijk Mid. en Literatuurwijk West, beide op ongeveer 280 meter. Daar stoppen buslijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is de Literatuurwijk Midden-west?
De Literatuurwijk Midden-west is een rustige woonwijk met ongeveer 2.055 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen (48%), en de meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt dat het "family friendly" is.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 157 meter, en er is een SPAR express op 915 meter. De Alphega Apotheek Archipel zit op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Opmaat op 1,3 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 3,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Literatuurwijk Midden-west staan momenteel 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €510.556, en de mediaanprijs is €500.000. De vraagprijzen variëren van €400.000 tot €695.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.766. Deze woning ligt met €4.217 per m² boven dat gemiddelde.
