Baselaarstraat 6
Ammerzoden, Maasdriel
BuurtEen ruime tussenwoning in Ammerzoden
Aan de Baselaarstraat in Ammerzoden staat deze tussenwoning uit 1995, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 163 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 498.000 euro komt neer op 3.365 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Maasdriel aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 kubieke meter. Achter zit een tuin van 42 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Ammerzoden, een dorp met karakter
Ammerzoden telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander vertelt: "De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 59 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 172 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen is Boon's Markt op 558 meter het dichtstbij, op loopafstand. Basisschool De Schakel ligt op 444 meter. De bushalte Ammerzoden, Langehof is op 372 meter en wordt bediend door lijnen 166, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,4 kilometer. De apotheek zit in Hedel, op 3,2 kilometer, en het ziekenhuis in 's-Hertogenbosch op 8 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baselaarstraat 6, Ammerzoden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 498.000 euro voor een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.365 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 42 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is klei.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk R. Verdijk zit op 172 meter. Boon's Markt is de dichtstbijzijnde supermarkt op 558 meter. Basisschool De Schakel ligt op 444 meter. De bushalte Ammerzoden, Langehof is op 372 meter en wordt bediend door lijnen 166, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ammerzoden?
Ammerzoden telt ongeveer 2.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander vertelt dat de buurt netjes is en dat kinderen er goed kunnen buitenspelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de gegevens.
