Langehof 13
Ammerzoden, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ammerzoden
Deze tussenwoning aan de Langehof 13 ligt in Ammerzoden, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een woning uit 1975 met een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 240 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1975 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die genoemd worden.
Leven in Ammerzoden
Ammerzoden is een dorp met bijna 2.900 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander vertelt: "De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind". Het dorp heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk R. Verdijk op 305 meter, en op ongeveer 675 meter ligt Boon's Markt voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Schakel zit op 346 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof op 186 meter, met buslijnen 166, 266 en 669. Voor verdere zorg moet je naar Hedel voor de apotheek of naar 's-Hertogenbosch voor het ziekenhuis. Het treinstation van Zaltbommel ligt op ruim 7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een gebied waarover geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Colijn Advies B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langehof 13, Ammerzoden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.889 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 135 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat vergelijkbare woningen in de omgeving kosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige wat bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 1975 gaat met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke funderingsproblemen, wateroverlast of andere risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen specifieke waarschuwingen bekend zijn voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar daarover kunnen we geen advies geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de directe omgeving vind je huisartsenpraktijk R. Verdijk op 305 meter en basisschool De Schakel op 346 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 675 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof op 186 meter, met buslijnen 166, 266 en 669. Het treinstation van Zaltbommel ligt op ongeveer 7,3 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Ammerzoden?
Ammerzoden is een dorp met bijna 2.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt" en een ander noemt het "een goede gezinsplek". Er zijn ook minder positieve geluiden over hangjeugd en illegaal vuurwerk, maar over het algemeen lijkt het een prettige plek om te wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Meer details staan niet in de advertentie.
-4909782b.webp)
