Burg Herckenrathlaan 41
Ammerzoden, Maasdriel
BuurtEen ruime hoekwoning in Ammerzoden
Deze hoekwoning aan de Burg Herckenrathlaan staat in een woonwijk in Ammerzoden, een dorp in de Bommelerwaard. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 579.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maasdriel geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 99 vierkante meter ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een inhoud van 546 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
Ammerzoden, een dorp met karakter
Met bijna 2.900 inwoners is Ammerzoden een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 28 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander vertelt: "De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Hoeksteen en RK Basisschool De Schakel liggen beide op zo'n 650 meter. De huisartsenpraktijk R. Verdijk zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof, op 518 meter, met buslijnen 166, 266 en 669. Het treinstation van Zaltbommel ligt op 7,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord en Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg Herckenrathlaan 41, Ammerzoden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 579.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in Ammerzoden. De prijs per vierkante meter is 3.712 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 156 vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. De achtertuin van 99 vierkante meter ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning een eengezinswoning met muurisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming, en wordt verwarmd met een warmtepomp en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 75 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op ongeveer 800 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Hoeksteen en RK Basisschool De Schakel zitten op zo'n 650 meter. De huisartsenpraktijk R. Verdijk is op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof, op 518 meter, met buslijnen 166, 266 en 669. Het treinstation van Zaltbommel ligt op 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt Ammerzoden om in te wonen?
Ammerzoden heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander vertelt: "De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
-4909782b.webp)
