Batjanstraat 33
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen tussenwoning met een groot perceel
Deze tussenwoning aan de Batjanstraat 33 in Enschede heeft een opvallend ruim perceel van 1014 m², iets wat je niet vaak ziet bij een rijtjeshuis. Met 82 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning uit 1930. De huurprijs van 721 euro per maand lag fors onder het gemiddelde van 1075 euro voor tussenwoningen in Enschede, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De buurt Hogeland-Noord
De buurt Hogeland-Noord is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens, 55 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Twee bewoners deelden hun ervaring: één noemt het een veilige buurt met veel diversiteit, maar mist een echt buurtgevoel. Een ander gaf aan liever ergens anders te wonen. De buurt ligt dicht bij de stad, waardoor veel voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 621 meter, of de Albert Heijn iets verderop. De Alfonsusschool zit om de hoek op 251 meter, en ook kinderdagverblijf en basisonderwijs zijn dichtbij. Het is een buurt waar je lopend veel kunt doen, van een bezoek aan het park op 500 meter tot een restaurant op 400 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Batjanstraat 33, Enschede
Was 721 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 721 euro per maand zit deze tussenwoning ruim onder het gemiddelde van 1075 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is ook lager dan de mediaan van 1075 euro. De woning had een groot perceel van 1014 m² en een energielabel A, wat de prijs extra aantrekkelijk maakte. Het was een scherpe prijs voor wat deze woning bood.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Hogeland-Noord. Het is een gemengde buurt met veel voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende soorten huurders.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een gunstig label voor een woning uit 1930.
Hoe is het gesteld met de buurt Hogeland-Noord?
Hogeland-Noord is een stedelijke buurt met 2975 inwoners en een hoge bevolkingsdichtheid. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners noemen het een veilige buurt, al is er volgens sommigen weinig buurtgevoel. De ligging dicht bij de stad wordt gewaardeerd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt zit op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter en basisonderwijs op 700 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij op 500 meter. Het treinstation ligt op 2,5 kilometer, dus voor verder reizen ben je iets langer onderweg.
Waarom is het perceel zo groot voor een tussenwoning?
Het perceel van 1014 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, die normaal gesproken een veel kleiner stuk grond heeft. Dit kan komen doordat de woning uit 1930 stamt, toen percelen in deze buurt ruimer werden opgezet. Het had veel buitenruimte, al stond er in de advertentie niet beschreven hoe die was ingericht.
