Beatrixhof 28
Nassaubuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Nassaubuurt
Deze tussenwoning aan de Beatrixhof staat in de Nassaubuurt, een buurt in Tilburg waar het met 1.355 inwoners lekker wonen is. Het is een huis uit 1953 met een energielabel B, en met een vraagprijs van 424.000 euro zit je hier scherp geprijsd voor een tussenwoning in Tilburg. De woning is 87 m² groot, wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m².
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1953, met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 206 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in de Nassaubuurt
De buurt Nassaubuurt is een plek waar veel alleenstaanden wonen: 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij de Aldi op vijf minuten lopen. Basisschool De Vijf Hoeven zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide om de hoek. De bushalte Tilburg, Ringbaan West met lijnen 136, 300, 301, 371 en 602 ligt op 92 meter, en treinstation Tilburg Universiteit is op 1,25 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder volop voorzieningen. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1953. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SK-makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixhof 28, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 424.000 euro. In de Nassaubuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 444.000 euro, met een mediaan van 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.874 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.815 euro per m² is. De woning is met 87 m² kleiner dan het gemiddelde van 122 m² in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 206 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 283 meter en Aldi op 575 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 111 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West en De Dienstapotheek Tilburg zijn beide rond de 450 meter. De bushalte Tilburg, Ringbaan West met lijnen 136, 300, 301, 371 en 602 ligt op 92 meter, en treinstation Tilburg Universiteit is op 1,25 kilometer.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
De Nassaubuurt heeft 1.355 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt "gewoon een top buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de woonoppervlakte van 87 m² en het perceel van 206 m².
