Een ruime tussenwoning in de Componistenbuurt
Deze tussenwoning aan de Beethovenlaan 19 staat in de Componistenbuurt, een wijk in Veenendaal waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 155 vierkante meter, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Veenendaal.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 423 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
De Componistenbuurt telt zo'n 2.465 inwoners, met relatief veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een rustige buurt met veel voorzieningen", en een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand". De buurt Componistenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Grondtoon ligt op twee straten verder, op 229 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 762 meter en de BENU Apotheek Veenendaal West op 972 meter. De bushalte Veenendaal, Smetanadreef is naast de deur en wordt bediend door buslijn 83. Treinstation Veenendaal West ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op ongeveer acht kilometer in Ede. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 19, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.893 euro per vierkante meter. De woning heeft een perceel van 155 vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 423 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Componistenbuurt om in te wonen?
De Componistenbuurt telt ongeveer 2.465 inwoners, met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Een rustige buurt met veel voorzieningen", en een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand en Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Grondtoon ligt op 229 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 762 meter en de BENU Apotheek Veenendaal West op 972 meter. De bushalte Veenendaal, Smetanadreef is naast de deur met buslijn 83, en treinstation Veenendaal West ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
