Beethovenstraat 29
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Beethovenstraat in Millingen aan de Rijn staat deze tussenwoning uit 1977 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.738, wat deze woning tussenwoningen in Berg en Dal scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inhoud van 452 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 142 m² groot. Het energielabel A is een zuinig label.
Millingen aan de Rijn-West
Met ruim 2.900 inwoners en een derde van de bewoners boven de 65 jaar is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen". De buurt Millingen aan de Rijn-West heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 263 meter, de Aldi op 398 meter, en Basisschool St Martinus is op 141 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Bushalte Millingen, Gemeentehuis op 400 meter heeft lijnen 1, 601 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €325.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €205.000 naar €325.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Nijmegen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 29, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €205.000 naar €325.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De inhoud is 452 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 142 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 47% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 263 meter en de Aldi op 398 meter. Basisschool St Martinus is op 141 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Bushalte Millingen, Gemeentehuis op 400 meter heeft lijnen 1, 601 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-West?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €579.738, terwijl deze woning €375.000 kost. Dat is 35% onder het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €550.000. Er staan momenteel 21 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Millingen, Gemeentehuis op 400 meter met lijnen 1, 601 en 811, en Millingen, Sportpark op 482 meter met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Zevenaar ligt op 7,2 kilometer.
