Sint Antoniusplein 3B
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan het Sint Antoniusplein in Millingen aan de Rijn ligt dit appartement op de eerste verdieping, een studio die met 52 vierkante meter woonoppervlak meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en een badkamer. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform, al ligt die 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.738. Wie op zoek is naar studios in Berg en Dal vindt hier een instap in de koopmarkt.
Wat de woning biedt
Deze studio is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. Het appartement telt twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 209 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar het pand stamt.
Leven in Millingen aan de Rijn-West
Met bijna 2.900 inwoners is dit een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt". De buurt Millingen aan de Rijn-West is een plek waar mensen elkaar kennen, maar waar ook ruimte is voor eigenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 78 meter, Aldi op 176 meter. Basisschool St Martinus zit op 99 meter, en de huisartsengroep is twee straten verder op 319 meter. Apotheek De Duffelt vind je om de hoek op 254 meter. De bushalte Millingen, Gemeentehuis is op 178 meter met lijnen 1, 601 en 811. Het treinstation van Zevenaar ligt op 7 kilometer, en voor verder weg is de gemeente Berg en Dal goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Antoniusplein 3B, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.738. Per vierkante meter is de prijs echter 42% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze studio met 52 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 147 m². De prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 209 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 52 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 78 meter en Aldi op 176 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog Coop op 3 kilometer, Jumbo op 3,8 kilometer en SPAR op 4,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 178 meter, met lijnen 1, 601 en 811. Ook zijn er haltes bij Sportpark en Gezondheidscentrum. Het treinstation van Zevenaar ligt op 7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het pand stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt".
