Belcamposingel 62
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen moderne tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan de Belcamposingel in De Wijert-Zuid, een rustige woonwijk in Groningen. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.200, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die recent zijn gebouwd.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 541 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 178 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport. Er is ook een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
De Wijert-Zuid
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt De Wijert-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.524 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 581 meter en de Lidl op 756 meter. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 594 meter, en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 553 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Helpman op 607 meter. Buslijn 8 stopt op 121 meter bij de halte Groningen, H. Siccamasingel. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belcamposingel 62, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.200. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.907, terwijl deze woning op €4.967 per m² komt. De woning is recent gebouwd (2016), wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 541 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (581 m) en Lidl (756 m). De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 594 m en het Montessori Vaklyceum op 553 m. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 1,2 km en de Service Apotheek Helpman op 607 m. Buslijn 8 stopt op 121 m bij de halte Groningen, H. Siccamasingel.
Hoe is de buurt De Wijert-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds met jongeren niet altijd veilig voelt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H. Siccamasingel op 121 meter, met buslijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
