Benedictushof 31
Monnikenhof centrum · 4133 AG Vianen (Ut)
Een ruime tussenwoning in een rustige Vianense buurt
Deze tussenwoning aan de Benedictushof staat in een groene, kindvriendelijke straat in Vianen. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 152 m² is er binnen en buiten volop ruimte. De woning uit 1973 had energielabel C en was te koop voor € 475.000. Dat was iets boven het gemiddelde van de beschikbare tussenwoningen in Vijfheerenlanden, maar de prijs per m² was marktconform. Deze woning staat sinds 24 juni 2026 niet meer online.
Monnikenhof centrum: een groene, rustige buurt
De buurt Monnikenhof centrum is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Van de 1097 woningen is 85% eengezins en 58% koop. De buurt telt 2535 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op loopafstand ligt. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Basisscholen zoals Het Avontuur en Meester Vos zitten op fietsafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet gezinsleven.
Aangeboden via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Keizer Smit makelaarshuys op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Benedictushof 31, Vianen (Ut)
Was € 475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 475.000 lag iets boven de gemiddelde vraagprijs van € 468.333 in de buurt, maar de mediaan was € 430.000. De prijs per m² was met € 3.991 lager dan het buurtgemiddelde van € 4.719, dus de woning was relatief ruim voor de prijs. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 466.846 weg, dus de prijs was marktconform.
Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten voor deze woning?
De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en de VvE-bijdrage (als die er is). Het energielabel C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder de specifieke hypotheekvorm en rente.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het openbaar vervoer?
Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in Vianen rijden stadsbussen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto waarschijnlijk de beste optie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Het Avontuur (2 km), Meester Vos (2,5 km) en De Tweeklank (2,7 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De buurt was dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe veilig is de buurt Monnikenhof centrum?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 79 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, en de cijfers wijzen op een veilige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere woningen, maar label C is nog steeds redelijk.
