Benthem Reddingiusstraat 28
Luchiesland Zuid, Assen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Luchiesland Zuid
Deze tussenwoning uit 1961 staat in Luchiesland Zuid, een buurt in Assen waar je met ruim 950 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen een gemêleerd publiek vindt. De woning is met 267.500 euro vraagprijs scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 169 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Luchiesland Zuid
Met een omgevingsadressendichtheid van 2254 is dit een sterk stedelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je vaak politie en ambulance hoort. De buurt Luchiesland Zuid heeft 509 woningen, waarvan 59% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 250 meter, om de hoek dus, en de Poiesz op 645 meter. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 470 meter en apotheek Themmen op 264 meter. Basisschool Het Kompas is op 536 meter, en het voortgezet onderwijs op 234 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen op 195 meter bij Winkelcentrum Nobellaan, en lijn 83 en 380 op 287 meter. Het treinstation Assen ligt op 2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 8 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benthem Reddingiusstraat 28, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 267.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 289.214 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.185 euro op basis van de makelaar-opgave van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 265 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Jumbo ligt op 250 meter en de Poiesz op 645 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Het Kompas op 536 meter. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 470 meter en apotheek Themmen op 264 meter. Het treinstation Assen ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 7 en 8 stoppen op 195 meter bij Winkelcentrum Nobellaan. Op 287 meter bij de Selma Lagerlöflaan stoppen de lijnen 83 en 380. Het treinstation Assen ligt op 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen", maar merkt op dat het openbaar vervoer beter kan. Een ander zegt dat het "best prima buurt" is, maar dat je vaak politie en ambulance hoort.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 289.214 euro, met een minimum van 220.000 en een maximum van 389.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.714 euro.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 2254, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. De buurt heeft 955 inwoners en 509 woningen, waarvan 59% eengezinswoningen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
