Een tussenwoning in de Drevenbuurt
Deze tussenwoning aan de Berkendreef 44 ligt in de Drevenbuurt, een buurt in Vlaardingen waar je met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van 485.000 euro en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.911 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (127 m²) en de opgave van de makelaar (124 m²); het perceel is in beide bronnen 128 m².
De buurt rondom
De Drevenbuurt telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en een ander zegt: "Kindvriendelijke, sociale, veel natuur, schoon". Er is ook een kritischer geluid: "Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 76 per jaar. De buurt Drevenbuurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.115.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 549 meter, de Jumbo op 908 meter of de Lidl op 987 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: KBS De Hoeksteen ligt op 252 meter en IKC De Singel op 464 meter. De huisartsenpraktijk Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer zit op 701 meter en de BENU Apotheek Churchillsingel op 556 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland in Schiedam is op 2,9 kilometer. De bushalte Overdrevenpad met lijn 56 ligt op 170 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is op 4,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 6 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkendreef 44, Vlaardingen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 42 vierkante meter op het zuiden, met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 549 meter, de Jumbo op 908 meter of de Lidl op 987 meter. Basisscholen zijn dichtbij: KBS De Hoeksteen op 252 meter en IKC De Singel op 464 meter. De huisartsenpraktijk Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer zit op 701 meter en de BENU Apotheek Churchillsingel op 556 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland in Schiedam is op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Drevenbuurt?
De Drevenbuurt telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en een ander zegt: "Kindvriendelijke, sociale, veel natuur, schoon". Er is ook een kritischer geluid: "Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Overdrevenpad met lijn 56 ligt op 170 meter, en de halte Platanendreef met lijn 56 op 350 meter. De halte Jean Monnetring met lijnen 2 en 156 is op 357 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 4,8 kilometer afstand. De buslijnen verbinden je met de omgeving, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 6 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
