Berkenstraat 27
Kern Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen tussenwoning in Boven-Leeuwen
Aan de Berkenstraat 27 in Boven-Leeuwen staat deze tussenwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 180 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige dorpskern. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1986 zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud.
Kern Boven-Leeuwen
Met ruim 1.400 inwoners is dit een overzichtelijke kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met de buren. De buurt Kern Boven-Leeuwen kent een mix van huishoudens, zowel met als zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Mariaschool ligt op 447 meter, dus op loopafstand voor het basisonderwijs. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de SPAR express op 1,6 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk DokThuis zit in Beneden-Leeuwen op 2 kilometer, net als de apotheek. De bushaltes Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen en Boven Leeuwen, Molenstraat liggen beide op ongeveer 850 meter en worden bediend door lijn 42 en 165 respectievelijk 42, 485 en 685. Het treinstation Kesteren ligt op 5,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenstraat 27, Boven-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning?
De vraagprijs is 435.000 euro. Op basis van de BAG-woonoppervlakte van 128 vierkante meter komt dat neer op 3.398 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar een eigen oordeel over de prijs-kwaliteitverhouding hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 180 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; dat hangt af van het onderhoud en de installaties.
Hoe is de buurt Kern Boven-Leeuwen?
De buurt heeft ongeveer 1.490 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner omschrijft het als "Zelfstandig rustig leef en laat leven", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met de buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Mariaschool ligt op 447 meter, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,6 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk DokThuis en de apotheek zitten in Beneden-Leeuwen op ongeveer 2 kilometer. Bushaltes liggen op 850 meter met lijnen 42 en 165.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen en Boven Leeuwen, Molenstraat, beide op ongeveer 850 meter. Lijn 42 en 165 stoppen bij de eerste halte, en lijn 42, 485 en 685 bij de tweede. Het treinstation Kesteren ligt op 5,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze details staan niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
