Koolzaadveld 51
Buitengebied Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen ruime tussenwoning in het buitengebied
Deze tussenwoning uit 2019 ligt in het buitengebied van Beneden-Leeuwen, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op een zuinige woning. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in West Maas en Waal.
Een woning uit 2019
De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 150 vierkante meter groot. De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 1.300 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar." Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen heeft een laag aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op minder dan een kilometer afstand, of bij SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer liggen beide op ongeveer 500 meter. De huisarts is op 560 meter, de apotheek op 805 meter en het ziekenhuis De Waterpoort op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beneden Leeuwen, Akkerstraat op 391 meter, met buslijnen 42, 165, 485 en 685. Het treinstation van Tiel ligt op 7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook risico-indicaties zoals geluid, fundering of wateroverlast zijn niet beschikbaar. Daarom is er geen verdere informatie over deze onderwerpen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolzaadveld 51, Beneden-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in West Maas en Waal, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 3.468 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 141 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een woning van dit formaat kun je verwachten dat er meerdere slaapkamers zijn, maar dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2019 is relatief recent.
Hoe is de buurt Buitengebied Beneden-Leeuwen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en is relatief rustig. Ongeveer 43 procent van de huishoudens heeft kinderen, wat bijdraagt aan een gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter ligt een Jumbo-supermarkt en op 880 meter een SPAR express. Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer liggen beide op 484 meter. De huisarts is op 560 meter, de apotheek op 805 meter en het ziekenhuis De Waterpoort op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 391 meter met lijnen 42, 165, 485 en 685.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel, op ongeveer 7 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of fiets. De bushalte Beneden Leeuwen, Akkerstraat op 391 meter biedt verbindingen met buslijnen 42, 165, 485 en 685.
