Een tussenwoning aan het water in Schenkel
Deze tussenwoning uit 1935 staat aan de Bermweg, een rustige weg in de wijk Schenkel, met vrij uitzicht en een beschutte ligging aan het water. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €399.000 ligt aan de hoge kant, ook als je kijkt naar andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel.
Ruime indeling met dakisolatie en dubbel glas
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 770 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 29% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "altijd vuilnis naast de vuilnisbakken" staat. De buurt Akker/Haagwinde heeft een woningvoorraad van 412 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt twee straten verder, op 463 meter, en de huisartsenpraktijk Schenkel is op 232 meter. Kindcentrum De Triangel is op 278 meter, en de Service Apotheek Schenkel op 938 meter. Buslijn 606 en 607 stoppen bij halte Wingerd op 256 meter, en metrolijn A en B rijden vanaf station Schenkel op 345 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €389.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €182.000 naar €389.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Roos & Den Braber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bermweg 58, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €389.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €182.000 naar €389.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een openbare risicodata-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 463 meter en de huisartsenpraktijk Schenkel op 232 meter. Kindcentrum De Triangel is op 278 meter, en de Service Apotheek Schenkel op 938 meter. Buslijn 606 en 607 stoppen bij halte Wingerd op 256 meter, en metrolijn A en B rijden vanaf station Schenkel op 345 meter.
Hoe is de buurt Akker/Haagwinde?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "altijd vuilnis naast de vuilnisbakken" staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan zeven koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €293.129 en de mediaanprijs is €289.900. De vraagprijs van deze woning ligt 36% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.290.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 100 m² op het zuidoosten. De ligging wordt omschreven als aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De tuin ligt dus op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen.
