Dreessingel 4
Prinsenland, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning met dakterras in Prinsenland
Deze tussenwoning aan de Dreessingel staat in Prinsenland, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 geven. Met een vraagprijs van €480.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.225, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht tot 23-02-2088.
Leven in Prinsenland
Met ruim tienduizend inwoners is Prinsenland een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners waarderen de diversiteit en de rustige sfeer; een van hen zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan." Een ander noemt de nabijheid van het Kralingse Bos een groot pluspunt. De buurt Prinsenland heeft veel voorzieningen binnen handbereik, en de meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 624 meter of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand, net als de huisartsenpost en apotheek in Capelle aan den IJssel. Metrostation Schenkel ligt op 503 meter en biedt lijnen A en B; buslijn 4 stopt bij de Atatürkstraat. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed ontsloten. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dreessingel 4, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Prinsenland?
De vraagprijs van €480.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.225. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.918, terwijl deze woning op €3.664 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Prinsenland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 131 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 132 m² aan. Het perceel is 120 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin op het zuidwesten, een voortuin en een dakterras.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 23-02-2088. Dat betekent dat de grond waarop de woning staat in erfpacht is uitgegeven door de gemeente, met een lange looptijd tot ver in de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 624 meter en een Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals Jan Antonie Bijloo liggen op 285 meter. De huisartsenpost en apotheek in Capelle aan den IJssel zijn op 537 meter. Metrostation Schenkel met lijnen A en B ligt op 503 meter.
Hoe is de buurt Prinsenland om in te wonen?
Bewoners geven Prinsenland gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een prettige en levendige omgeving" met veel diversiteit. Een ander waardeert de nabijheid van het Kralingse Bos. De buurt heeft ruim tienduizend inwoners en veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1989.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Schenkel ligt op 503 meter en wordt bediend door metrolijnen A en B. Buslijn 4 stopt bij de Atatürkstraat op 504 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Prinsenland zijn afgelopen periode 189 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €544.270. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
