Bernard Pothaststraat 13
Vink, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vink, Kerkrade
Deze tussenwoning aan de Bernard Pothaststraat 13 ligt in de buurt Vink, een rustige woonwijk in Kerkrade-Noord. Met een vraagprijs van 250.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 98 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1984 en wordt aangeboden via Ovida makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan valt de prijs binnen een redelijke bandbreedte.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 165 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of installaties ontbreken. Het bouwjaar 1984 zegt iets over de oorsprong van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De vraagprijs per vierkante meter is 2.551 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Vink, een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, heeft Vink een gevestigde sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" met veel natuur en rust. Een ander zegt: "In berichten wel sprake van diefstal bij auto's, weekend soms vuurwerk van LHC, gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch." De buurt Vink kent 68 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisschool De Blokkenberg ligt op 823 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Eygelshoven op een kilometer. De bushalte Kerkrade, Eygelshovengracht met lijn 6 en 9 ligt op 153 meter, en treinstation Chevremont op een kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 235.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard Pothaststraat 13, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 250.000 euro voor een tussenwoning van 98 vierkante meter. De WOZ-waarde is vastgesteld op 235.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De prijs per vierkante meter is 2.551 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals de indeling van de woning, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energieprestatie van deze woning. De basisgegevens zoals bouwjaar en oppervlakte zijn wel bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie beschikbaar over de energieprestatie van de woning. Zonder dit label is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten. Je kunt alleen op basis van het bouwjaar 1984 geen conclusies trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Vink beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooie omgeving in het mooie limburg" en noemt veel natuur en rust. Een andere bewoner noemt het onderhoud van het groen "werkelijk fantastisch", maar meldt ook diefstal bij auto's en vuurwerk in het weekend. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisschool De Blokkenberg is op 823 meter en de huisarts in Medisch Centrum Eygelshoven op een kilometer. De bushalte Kerkrade, Eygelshovengracht met lijn 6 en 9 ligt op 153 meter, en treinstation Chevremont op een kilometer. Een park ligt op 400 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat de buurt nu weinig last heeft van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van deze woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 165 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 2.551 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen afwijkende meting om te vergelijken.
Statistieken van Vink
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bernard Pothaststraat 13, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
