Bernhardstraat 11
Rhoon-Centrum, Albrandswaard
BuurtEen tussenwoning in Rhoon-Centrum
Deze tussenwoning aan de Bernhardstraat ligt in Rhoon-Centrum, een buurt met zo'n 1.550 inwoners. Met een vraagprijs van € 389.500 is de prijs per vierkante meter volgens de makelaar € 3.934. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Albrandswaard.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 270 m³. Er is een achtertuin van 35 m² en een voortuin van 25 m², op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en is voorzien van een cv-ketel en airconditioning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 129 m².
De buurt
Rhoon-Centrum is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt Rhoon-Centrum heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 115 meter, MCD op 325 meter, en PLUS op 1,7 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 115 meter en Openbare Basisschool Rhoon op 379 meter. De huisarts is op 377 meter, de apotheek op 228 meter. Metrostation Rhoon is op 313 meter, met metrolijn D, en bushaltes op 313 en 322 meter met lijnen 7, 602 en 612. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Albrandswaard biedt een mix van dorpse rust en stedelijke nabijheid. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen en 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 11, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 389.500. De prijs per vierkante meter is volgens de makelaar € 3.934, gebaseerd op de woonoppervlakte van 99 m². De woning is een tussenwoning in Rhoon-Centrum, gemeente Albrandswaard.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 270 m³. Er is een achtertuin van 35 m² en een voortuin van 25 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (115 m) en MCD (325 m). Basisscholen zijn dichtbij, zoals Protestants Christelijke Basisschool Juliana (115 m) en Openbare Basisschool Rhoon (379 m). De huisarts zit op 377 m en de apotheek op 228 m. Metrostation Rhoon is op 313 m met metrolijn D, en er zijn bushaltes met lijnen 7, 602 en 612.
Hoe is de buurt Rhoon-Centrum?
Rhoon-Centrum heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Rhoon ligt op 313 meter en wordt bediend door metrolijn D. Daarnaast zijn er bushaltes op 313 en 322 meter met lijnen 7, 602 en 612. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 7,2 kilometer.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 129 m². De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m².
