Wandgreppel 28
De Horzak, Oss
BuurtEen tussenwoning in De Horzak
Deze tussenwoning uit 2016 staat in De Horzak, een woonwijk in Oss waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij liggen. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 111 vierkante meter, is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €400.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €389.000. De tussenwoningen in Oss hebben een gemiddelde vraagprijs, en deze woning is daar marktconform voor geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 354 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een zijtuin van 29 vierkante meter op het noorden. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning in een woonwijk.
De Horzak
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Horzak geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alle voorzieningen op loopafstand zijn. De buurt heeft 543 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 743 meter of de Jumbo op 780 meter. Basisschool De Nieuwe Link zit op 569 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op 815 meter. De bushaltes Oss, Eikenboomgaard en Oss, Kardinaal de Jongstraat zijn op ongeveer 700 meter, met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Oss heeft verder een park of plantsoen op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €389.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €205.000 naar €389.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wandgreppel 28, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €389.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €205.000 naar €389.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 354 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Er is een zijtuin van 29 vierkante meter op het noorden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 743 meter en de Jumbo op 780 meter. Basisschool De Nieuwe Link is op 569 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 815 meter. De bushaltes Oss, Eikenboomgaard en Oss, Kardinaal de Jongstraat zijn op ongeveer 700 meter, met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Horzak?
De Horzak heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alle voorzieningen op loopafstand zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss, Eikenboomgaard op 686 meter en Oss, Kardinaal de Jongstraat op 715 meter, met lijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1.444 meter. De woning ligt in een woonwijk, en bewoners van de gemeente Oss noemen de buurt goed bereikbaar.
