Een tussenwoning met dakterras in De Kievit Zuid-West
Deze tussenwoning aan de Bijsterveldenlaan 390 staat in De Kievit Zuid-West, een rustige buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een marktconforme prijs voor de buurt. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A+. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 61 m² en een voortuin, met een dakterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom en wordt verwarmd met stadsverwarming.
De buurt De Kievit Zuid-West
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt De Kievit Zuid-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Sporckt ligt op 515 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 733 meter. Apotheek Dalem zit om de hoek, op 377 meter. De bushalte Tilburg, Ridderkerksingel met lijn 4 en 847 is op 335 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €245.000 naar €412.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ideale Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsterveldenlaan 390, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €412.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €245.000 naar €412.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 399 m³.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 61 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is een tussenwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB en van vliegverkeer 35 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 450 meter afstand. Verder zijn er PLUS op 1,3 kilometer, Lidl op 1,4 kilometer en Jumbo op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zestien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ridderkerksingel op 335 meter, met buslijnen 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,3 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Mechelenstraat en Tilburg, Schipluidenlaan.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €425.000, met een mediaan van €425.000. De vraagprijzen variëren van €375.000 tot €475.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.142. Deze woning is geprijsd op €3.353 per m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Sporckt ligt op 515 meter, Openbare Basisschool Bibit op 579 meter en Basisschool Meander op 692 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,7 kilometer afstand.
