Margratenplein 7
De Kievit Noord-West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Aan het Margratenplein in De Kievit Noord-West staat deze tussenwoning uit 1996. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 400.000 euro ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van 516.667 euro, waarmee de prijs scherp is voor deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het noorden en een voortuin die onderhouden wordt. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning een huis.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 1.430 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt De Kievit Noord-West heeft een woningvoorraad van 550 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,1 kilometer of PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool De Sporckt zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 582 meter. De bushalte Tilburg, Mechelenstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 4,9 kilometer en een park op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CVDA. Makelaar en Taxateur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margratenplein 7, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 516.667 euro in De Kievit Noord-West. De mediaanprijs in de buurt is 450.000 euro. Met 105 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter op 3.810 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.916 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het noorden en een voortuin die onderhouden wordt. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 1,1 kilometer en PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool De Sporckt is op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 582 meter. De bushalte Tilburg, Mechelenstraat is op 126 meter met lijn 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Kievit Noord-West?
De buurt heeft 1.430 inwoners, waarvan 51 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Mechelenstraat op 126 meter, met lijn 2 en 847. Ook de haltes Tilburg, Bijsterveldenlaan en Tilburg, Middeldijkdreef zijn binnen 600 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,9 kilometer.
