Bilderdijkstraat 8
Schrijversbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in de Schrijversbuurt, een buurt in Tilburg waar het leven dicht op elkaar zit. Met vier kamers en twee slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de woning heeft wel een flinke oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Schrijversbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt Schrijversbuurt heeft 580 woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 194 meter of Nettorama op 450 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 41 meter, en de huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zijn beide om de hoek. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 263 meter, en buslijnen 7, 45, 137 en 637 vertrekken vanaf de Ringbaan West. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kern Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 8, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 311.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning heeft met 93 vierkante meter ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.495 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.905 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 335 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 194 meter, Nettorama op 450 meter. Basisschool De Zuidwester is op 41 meter, en de huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zijn beide binnen 300 meter. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 263 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft 1.135 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner noemt de buren "verwelkomend en aardig", terwijl een ander zegt dat de buurt "verpauperd" is en de saamhorigheid weg is. Er zijn 52 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 250.000 tot 365.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 311.000 euro en de mediaan ligt op 315.000 euro. In de afgelopen periode zijn 42 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 372.476 euro.
