Jozef Israëlsstraat 55
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar de meeste woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van 330.000 euro zit je hier aan de scherpe kant, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt op 371.000 euro ligt. De woning is met 76 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 123 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter op 4.342 euro brengt. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Tilburg vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 287 kubieke meter. Achter zit een tuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft 78 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft.
De buurt om je heen
Met 930 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken." De buurt Schildersbuurt Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 225 meter of Nettorama op 266 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Zuidwester ligt op 206 meter, en de huisartspraktijk Korvel en BENU Apotheek Korvelplein zijn beide binnen 300 meter te vinden. De bushalte Tilburg, Korvelplein met lijn 8 ligt op 246 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 55, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 330.000 euro ligt onder het gemiddelde van 371.000 euro en de mediaan van 370.000 euro in de Schildersbuurt Zuid. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is 315.000 euro en het duurste 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.342 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 3.135 euro, omdat deze woning met 76 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 123 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 287 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 225 meter en Nettorama op 266 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er SPAR op 659 meter, Zapolski op 734 meter en SPAR express op 776 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 44 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein op 246 meter, met buslijn 8. Op 411 meter ligt de halte Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat met lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander zegt: "Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Zuidwester ligt op 206 meter en heeft 173 leerlingen. Openbare Basisschool De Vuurvogel ligt op 815 meter. Voor voortgezet onderwijs is Campus 013 op 926 meter en het Odulphuslyceum - VWO op 936 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 67 scholen.
