Bosstraat 7
Tholen, Tholen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tholen
Aan de Bosstraat in Tholen staat deze tussenwoning uit 1920, een huis met een verhaal in een levendige dorpskern. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €454.509 voor tussenwoningen in Tholen. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 99 m².
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1920, wat het karakter verklaart, maar de staat van onderhoud is niet bekend.
Tholen: een dorp met voorzieningen
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een compacte kern waar veel leeft. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld, maar wel positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 655 meter of Aldi op 785 meter, allebei om de hoek. Basisschool Montessorischool de Kraal ligt op 698 meter, en het Calvijn College Tholen op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 656 meter en de Service Apotheek Tholen op 676 meter. De bushalte Tholen, Vliethof is op 588 meter met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1920 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosstraat 7, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in Tholen?
De vraagprijs ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €454.509 in de buurt. De mediaanprijs is €389.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 99 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €3.687, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De indeling is daardoor niet bekend.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in een minderheid. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit de Bosstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 588 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,5 kilometer. De woning ligt in Tholen, een kern met ruim 8.000 inwoners. De mate van stedelijkheid is 4, wat betekent dat het niet erg stedelijk is.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Tholen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 655 meter en Aldi op 785 meter, beide op loopafstand. Een PLUS ligt op 3,5 kilometer. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vliethof op 656 meter en de apotheek zit op 676 meter.
