Het Gegraaf, Valkenswaard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Bottelrooslaan in Valkenswaard voelt als een fijne plek om te settelen. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 155 vierkante meter is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €409.000 is marktconform voor tussenwoningen in Valkenswaard.
De woning staat in buurt Het Gegraaf, een rustige woonwijk in Valkenswaard. De buurt telt zo'n 2650 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een matig stedelijk gebied, met voldoende voorzieningen op loopafstand. De sfeer is gemoedelijk.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo, die om de hoek zit op 400 meter. Ook de PLUS en Nettorama zijn op fietsafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals RKBS Schepelweyen en De Windroos, beide op loopafstand. De gemeente Valkenswaard biedt verder een fijn park op 500 meter en een restaurant op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Ons Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bottelrooslaan 5, Valkenswaard
Gegevens uit Het Gegraaf
11 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Bottelrooslaan 5, Valkenswaard
De vraagprijs van €409.000 is marktconform voor een tussenwoning van 120 m² in Valkenswaard. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.408, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel C en het bouwjaar 1971 zijn factoren die meespelen, maar de exacte staat van de woning is niet uit de advertentie op te maken.
Het Gegraaf is een rustige, matig stedelijke buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne wijk voor wie van een beetje groen en rust houdt, zonder dat je ver hoeft te reizen voor dagelijkse boodschappen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Het bouwjaar is 1971, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft aan dat de woning niet de meest zuinige is, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Voor specifieke vragen over het onderhoud kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS Schepelweyen (740 m) en De Windroos (814 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en een openbare basisschool in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,7 km.
De buurt Het Gegraaf heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 1 tot 5). Dat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad. De omgevingsadressendichtheid is 1335 adressen per vierkante kilometer.
6 woningen in de buurt Het Gegraaf
