Zonnedauw 3

De woning aan Zonnedauw 3 in Valkenswaard heeft energielabel B.

De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een tussenwoning van 113 m² met energielabel B in Valkenswaard. De prijs per m² ligt rond de €3.973, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen woningmarktcijfers voor de buurt beschikbaar zijn, kun je het beste vergelijken met andere tussenwoningen in de gemeente.

De woning ligt in een rustige straat in Het Gegraaf. Het treinstation is op 11,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 300 meter.

Een woning uit 1969 heeft vaak in de loop der jaren onderhoud gehad aan dak, kozijnen en installaties. De makelaar kan hier meer over vertellen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Windroos (800 m) en Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen (800 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Valkenswaard, op 1,7 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 38 per 1.000 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een woonwijk. Het is een rustige buurt met veel gezinnen, dus de sociale controle is hoog.

De omgevingsadressendichtheid is 1.335 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (klasse 3). Dat betekent dat je niet in een drukke stad woont, maar ook niet helemaal afgelegen. Voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.