Ericapad 10
Het Gegraaf, Valkenswaard
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Ericapad in Valkenswaard biedt met 138 m² woonoppervlak en een perceel van 188 m² flink wat ruimte. De woning uit 1968 heeft een klassieke indeling en is klaar voor wie van een opknappertje houdt. De prijs van €459.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Valkenswaard. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn.
Buurt Het Gegraaf: rustig en groen
Het Gegraaf is een rustige, groene buurt in Valkenswaard met veel eengezinswoningen. Van de 1.390 woningen is 63% eengezins en 44% koop. De buurt telt 2.650 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een matig stedelijk gebied (omgevingsadressendichtheid 1.335), dus je hebt wat ruimte om je heen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonwijk. Meer over de buurt Het Gegraaf.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo op 450 meter, of je fietst naar PLUS op 1,2 km. Ook Albert Heijn en Nettorama zitten op loopafstand. Basisschool De Windroos en de Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen zijn beide op ongeveer 800 meter. Het centrum van Valkenswaard en de gemeente Valkenswaard bieden verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Novus Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ericapad 10, Valkenswaard
Is €459.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €459.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1968 in Valkenswaard. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.
Wat is de staat van het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt ervan uitgaan dat een woning uit 1968 zonder label mogelijk minder goed geïsoleerd is dan nieuwbouw.
Hoe is de buurt Het Gegraaf om in te wonen?
Het Gegraaf is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is matig stedelijk, dus je hebt relatief veel ruimte. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Windroos (780 m) en Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen (868 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor treinreizen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
De woning ligt in de buurt Het Gegraaf, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. Binnen 400 meter vind je restaurants en een park.
