Kerstroosstraat 3

De woning aan Kerstroosstraat 3 in Valkenswaard heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 415.000 is marktconform voor een tussenwoning van 125 m² in Valkenswaard. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 3.320, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen recente verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te vergelijken met andere tussenwoningen in de gemeente.

Het Gegraaf is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een matig stedelijk karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er is voldoende groen in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Windroos (614 m) en Basisschool de Dorenhagen (751 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Valkenswaard, op 1,7 km afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 102 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De meeste incidenten betreffen vermogensdelicten. De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste isolatiestandaarden heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966.