Boveneind 83
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Leek
Deze tussenwoning aan de Boveneind 83 staat in Centrum Leek en omgeving, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 369.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenwoning in Westerkwartier met een woonoppervlak van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, heeft vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 485 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 104 vierkante meter op het noordwesten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes en een actieve wijkvereniging, terwijl een ander klaagt over "de corruptie van het gemeentehuis". De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 700 meter of de Albert Heijn op zo'n 800 meter afstand. Voor de kinderen is obs De Nijenoert op 555 meter en Samenlevingsschool De Stapsteen op 715 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit om de hoek, op 555 meter, en de BENU Apotheek Leek op 842 meter. De bushaltes Leek, Euroweg en Leek, Centrum zijn beide op ongeveer 800 tot 900 meter, met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1969 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamminga & Partners Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boveneind 83, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 369.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt boven het gemiddelde van 350.000 euro voor koopwoningen in Centrum Leek en omgeving. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is 3.127 euro op basis van de makelaar-opgave van 118 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.842 euro per m² is. Er zijn momenteel twee woningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van 315.000 tot 385.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Er is een achtertuin van 104 m² op het noordwesten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 16 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (697 m) en Albert Heijn (786 m) voor boodschappen. Basisscholen obs De Nijenoert (555 m) en Samenlevingsschool De Stapsteen (715 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 555 m en de BENU Apotheek Leek op 842 m. Bushaltes Leek, Euroweg en Leek, Centrum zijn op 826 en 887 meter, met lijnen 3, 83, 85, 417 en 589.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, een school en kinderopvang op loopafstand, en een actieve wijkvereniging. Een ander klaagt over "de corruptie van het gemeentehuis". De buurt heeft veel 65-plussers (36%) en een mix van huishoudens.
