Es 41
Buitengebied ten zuiden van Leek, Westerkwartier
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Leek
Deze tussenwoning uit 2016 staat aan de Es, een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.722, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het huis is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Westerkwartier.
Een woning uit 2016 met energielabel A
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 454 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via het achterom. Het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Buitengebied ten zuiden van Leek telt 785 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn OBS De Hasselbraam op 326 meter en cbs Van Panhuys op 356 meter, beide op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,3 kilometer of Lidl op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek Leek op 2,3 kilometer. Buslijnen 3, 83 en 85 stoppen bij halte Leek, Oostindie op 430 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een groot supermarktaanbod binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bruining en De Reus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Es 41, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.722. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.644, terwijl deze woning op €3.056 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 454 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn OBS De Hasselbraam op 326 meter en cbs Van Panhuys op 356 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,3 kilometer of Lidl op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 1,4 kilometer en de BENU Apotheek Leek op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 3, 83 en 85 stoppen bij halte Leek, Oostindie op 430 meter. Daarnaast is er halte Zevenhuizen, Oostindischewijk op 973 meter met lijn 85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 11,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij."
Is er veel groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Een bewoner zegt: "Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
