Een moderne tussenwoning in de Stationsbuurt
Deze tussenwoning uit 2022 staat in de Stationsbuurt, een buurt die met 795 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning is met 157 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 153 vierkante meter op) ruim opgezet. Met een vraagprijs van 739.000 euro ligt deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Purmerend zijn er in verschillende prijsklassen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een werkplek of logeerkamer. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in 2022 gebouwd, dus relatief nieuw.
De Stationsbuurt
Met 795 inwoners en een hoog percentage 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de buurt Stationsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 208 meter of de Aldi op 261 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op 453 meter een optie. De huisarts zit op 641 meter, de apotheek op 421 meter. De bushalte Purmerend, Stadhuis ligt op 67 meter met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 446 meter. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 687.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 351.000 naar 687.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brantjesoever 3, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 687.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 739.000 euro ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 351.000 naar 687.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 539 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is in 2022 gebouwd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 208 meter, de Aldi op 261 meter. Kindcentrum Willem Eggert voor basisonderwijs zit op 453 meter. De huisarts is op 641 meter, de apotheek op 421 meter. De bushalte Purmerend, Stadhuis ligt op 67 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Purmerend op 446 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
