Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2018 ligt aan een rustige weg, beschut en pal aan een park. Met 164 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €650.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €507.754, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het is een recente nieuwbouw in een wijk die vooral uit oudere bouw bestaat. De tussenwoningen in Purmerend laten zien wat er zoal te koop staat in de gemeente.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 593 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Gors-Noord, een wijk met veel groen
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De wijk heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (36%) en een derde van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Gors-Noord is een van de wijken van Purmerend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 593 meter, of de Aldi op 758 meter. Voor de kinderen is er Kindcentrum Wheermolen op 575 meter. De huisarts zit op 807 meter, de apotheek op 473 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 472 meter. De bushalte Purmerend, Brug Wheermolen is op 223 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 824 meter. De gemeente Purmerend heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €651.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €455.000 naar €651.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastiaan Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wherelanden 136, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €651.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €455.000 naar €651.000. De vraagprijs ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 164 vierkante meter, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 11,1% heeft label A. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 593 meter en de Aldi op 758 meter. Kindcentrum Wheermolen is op 575 meter. De huisarts zit op 807 meter, de apotheek op 473 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 472 meter. De bushalte Purmerend, Brug Wheermolen is op 223 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 824 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De wijk heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (36%) en een derde van de huishoudens heeft kinderen.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 164 vierkante meter is 82% groter dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €507.754, terwijl deze woning €650.000 kost. De prijs per vierkante meter is €3.963, terwijl het buurtgemiddelde €5.767 per vierkante meter is. De woning is recente nieuwbouw uit 2018, terwijl 87,5% van de woningen in de buurt tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De ligging aan het park is een van de kenmerken die de makelaar noemt.
