Een tussenwoning met energielabel A
Deze tussenwoning aan de Bredeweg in Roermond is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, het meest zuinige label. Met 108 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 164 vierkante meter is het een compacte, moderne woning. De huurprijs van 1500 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1316 euro voor tussenwoningen in Roermond, maar het bouwjaar en het energielabel verklaren dat deels. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
De buurt Roermondse Veld
De buurt Roermondse Veld is een wijk met 4405 inwoners, waar vooral veel eenpersoonshuishoudens wonen. Twee bewoners geven hun mening: de ene noemt het een fijne, rustige buurt met veel voorzieningen, maar wijst ook op hangjongeren in de avonduren. De andere is kritischer en noemt het gebrek aan sociale cohesie en zwerfafval. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder. Het is een gemêleerde buurt, met zowel koop- als huurwoningen.
Het leven aan de Bredeweg
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek zit, of bij de Aldi, twee straten verder. De Synergieschool St Alfonsus voor basisonderwijs ligt naast de deur, en ook de Basisschool Vincent van Gogh is dichtbij. Het treinstation van Roermond ligt op een kilometer afstand, dus de binnenstad is goed bereikbaar. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen, van winkels tot scholen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredeweg 461, Roermond
Is de huurprijs van 1500 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1316 euro per maand, dus deze woning ligt daar zo'n 14 procent boven. Het is een woning uit 2021 met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2021 is het een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Roermondse Veld?
De buurt heeft 4405 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners noemen het een rustige buurt met veel voorzieningen, maar er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en hangjongeren in de avonduren. Het is een gemêleerde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Synergieschool St Alfonsus ligt op 243 meter, de Basisschool Vincent van Gogh op 439 meter en De Zonnewijzer op 489 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op een kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Roermond ligt op 1,0 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. De binnenstad is daarmee goed bereikbaar, zowel met de fiets als te voet.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is 12,92 euro. Voor deze woning van 108 vierkante meter komt dat neer op 13,89 euro per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde. Dat past bij een woning met energielabel A en bouwjaar 2021.
